龙岩市永定区国土资源局挂牌出让公告


时间:2016-01-08    来源:    字体显示:   默认   阅读:5327 次

永国土资[2016]9号

 

 

龙岩市永定区国土资源局挂牌出让公告

 

 

      经龙岩市永定区人民政府批准,我局决定公开挂牌出让下述出让标的。现将有关事项公告如下:

一、出让标的的基本情况、规划指标要求和出让说明

(一)、出让标的概况                              

                          单位:  万元(人民币)

宗地编号

宗地位置

出让面积(

规划

土地

用途

容积率

建筑密度

绿地率

出让年限

出让起始价

竞买保证金

2016-挂-01

西溪礼田片区北环路旁(S1-1地块)

土地57291.65及其上建筑物面积37273.23

商服用地-其他商服用地

≤0.8

≤38%

≥30%

40年

11310万元

2262万元

(二)、挂牌出让标的特别说明

1、本次挂牌出让标的按现状出让,成交后以现状交付;

2、本次挂牌出让标的办理房地产使用证及其他相关手续费用均由竞得人自行负责;

3、本次挂牌标的的开发建设必须自交付之日起3年内完成;

4、本次挂牌标的规划用地面积(红线地块内)57291.65,规划总建筑面积45833.32,容积率≤0.8,建筑密度≤38%,绿地率≥30%;具体出让地块的规划红线、控制指标及建设条件按《龙岩市永定区客家古镇一期S1-1地块规划设计条件通知书》(永建[2016]1号)及《龙岩市永定区客家古镇一期S1-1地块用地红线图》确定。竞得方须依据(永建[2016]1号)规划设计条件通知书确定的规划红线及指标,按已审定的客家古镇核心区修建性详细规划及核心区一期规划设计方案开发建设。客家古镇核心区修建性详细规划及核心区一期规划设计方案在成交后竞得方可向永定区住建局申请提供。

5、永定区客家古镇项目核心区总计容建筑面积的25%须由项目公司持有,不得对外销售,具体位置在规划审批时予以明确,其余建筑面积项目开发企业可依法向登记机关提出申请办理对外销售手续和土地房屋产权登记。本次出让标的为客家古镇项目核心区一期部分规划用地及地上建筑物,为永定区客家古镇项目核心区的组成部分,开发建设应按已审定通过的客家古镇核心区修建性详细规划及核心区一期规划设计方案实施。竞得方应确保客家古镇项目核心区规划的完整性、统一性,须严格按已审定通过的规划设计方案开发建设。

本次出让标的竞得方须自持的计容建筑面积比例不低于本次出让地块规划总计容建筑面积的10%(本次出让标的开发方须自持的计容建筑面积属于上述客家古镇核心区项目业主须自持的核心区25%总计容建筑面积的组成部分,客家古镇项目核心区开发方须自持的计容建筑面积不得低于核心区总计容建筑面积的25%。),规划建设的文化旅游、公共服务设施建成后不得分割产权交易;其余计容建筑面积竞得方可依法向产权登记机关提出申请办理对外销售手续和土地房屋产权登记。在竞得方提出申请办理对外销售手续和土地房屋产权分割登记前,应先向永定区住建局提出确认允许对外销售及办理产权分割登记的建筑面积和部位的申请,经永定区住建局在项目审批通过的规划总平面布置图等相关材料上明确标注允许对外销售及办理产权分割登记的建筑面积和部位后,产权登记部门按区住建局的标注予以办理相关的房屋及国有土地使用权分割登记手续。

二、申请人范围及资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规或挂牌文件另有规定外,均可通过网上交易系统参加竞买国有建设用地使用权。经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,我局将在规定时间内确认其竞买资格。

三、挂牌方式及竞价办法

1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”(以下简称网上交易系统,网址为http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/ZPGPublicWeb/Index.aspx)注册登记,提出竞买申请,经挂牌人审查确认,获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码,在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
    2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价,之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、挂牌出让活动的时间

1、竞买申请的报名起始时间: 2016年1月7日 8时0分0秒 至 2016年2月3日 17时0分0秒 
      2、挂牌交易期限: 2016年1月27日 8时0分0秒 至 2016年2月6日 17时0分0秒 
    3、交纳竞买保证金截止时间: 2016年2月3日17:00分止(以银行到账时间为准)

  4、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准

五、其他需要公告的事项

(一)挂牌流程详见网上交易系统及交易须知。

(二)本次挂牌出让成交价款以人民币计算,成交价款不含城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费;按规定须缴纳的城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费均由竞得人自行缴纳。出让起始价11310万元,其中含土地价款6565万元,地上建筑物价款4745万元。

(三)竞得人在挂牌成交后,应根据交易规则、交易须知或系统提示,在5个工作日内,持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件到我单位签订《成交确认书》等有关手续。在签订成交确认书后10个工作日内双方签订土地出让合同。竞得人在签订土地出让合同后次日起1个月内必须缴纳宗地成交价款50%的首付款(含定金),余款在签订土地出让合同后次日起4个月内付清。出让标的在竞得人按约定支付全部成交价款之日起十五日内由区国土资源收购储备中心交付,若竞得人未按时支付成交价款,则标的交付时间为成交价款及违约金支付完成后一个月内。

(四)竞买成交后,竞得人的地块竞买保证金即可计入成交价款,作为出让合同定金;竞买未成交的,地块竞买保证金在本次挂牌出让活动结束后的5个工作日内如数退还,但不计利息。

(五)龙岩市永定区国土资源局对本《公告》享有解释权。

六、联系方式与竞买保证金帐户

(一)联系方式:

联系地址:龙岩市永定区国土资源局土地利用股  

联系电话:0597-5822850                      

联 系 人:土地利用股工作人员                

(二)竞买保证金帐户:

开户单位:龙岩市永定区公共资源交易中心

开 户 行:兴业银行永定支行

帐    号:173010100100133934

 

 

 

 

 

龙岩市永定区国土资源局

2016年1月6日

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