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龙岩市永定区人民政府关于印发靖永高速公路 征地补偿和房屋搬迁安置实施办法的通知


时间:2017-11-15    来源:    字体显示:   默认   阅读:573 次

 

各有关乡镇(街道)人民政府(办事处),区直有关单位:

根据龙岩市高速公路建设指挥部《关于靖永高速公路征地拆迁补偿标准的批复》(龙高指〔2017302号)文件精神,现将市高指批复的《靖永高速公路征地补偿和房屋搬迁安置实施办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

龙岩市永定区人民政府

2017年1113

靖永高速公路征地补偿和房屋搬迁安置实施办法

 

    为进一步做好漳武线永定至上杭高速公路永定高头至城区段项目(简称靖永高速公路)的征地拆迁补偿安置工作,切实维护和保障被征地农民合法权益,保障项目建设的顺利实施,根据相关法律法规和政策规定,结合永杭高速永定段及新罗区、上杭县等周边县区高速公路建设的征地拆迁补偿实施办法,特制定如下实施办法。

一、靖永高速的征地补偿办法

(一)靖永高速征地补偿标准

我区征地区片划分为四个级别。征地区片综合地价为:一类区49100/亩、二类区43550/亩、三类区38000/亩、四类区36250/亩。征收耕地按照征地区片综合地价标准乘以1.0系数计,园地、经济林地等其他农用地、有养殖水面及滩涂按照征地区片综合地价标准乘以0.4系数计,建设用地按照征地区片综合地价标准乘以0.4系数计,非经济林地、未利用地按照征地区片综合地价标准乘以0.22系数计。各征地区片分布情况及各地类修正系数详见附件1、各类区征地补偿标准见附件2

(二)靖永高速土地征收地上附(构)着物补偿标准见附件3、附件4、附件5、附件6、附件7

(三)面积确认,超出正常种植规定的有关果木、土地补偿,评定果木盛产、初产、幼龄树,各种果树合理密植定植标准,征地补偿、各地类认定、认定程序和要求按永定县人民政府永政综〔2011210文件《永定县人民政府关于进一步完善全县征地补偿标准的通知》执行。

(四)施工用电专线架设及五线杆建设占用地补偿标准按以下标准执行,具体标准如下表。

项目

规格

单位

价格()

电杆洞

杆(塔)基单位占地面积小于3平方米及以下

水田500元,山地及林地300

拉线洞

水田500元,山地及林地300

35KV及以上输电线路杆位

杆(塔)基单位占地面积大于3平方米及以上

基杆位

每基杆位补偿费分别为:水田1500元,山地及林地800

110KV双杆、塔和220KV(塔)输电线路杆位

基杆位

每基塔位补偿费分别为:水田2100元,山地及林地1200

接地线埋设

 

每米补偿50

由项目公司组织实施的作为永久使用的电力专线(含永久使用的专线及10KV以上迁改线路),为确保安全,设计走廊带下有林木的,经项目公司、区高指、所在乡镇三方认定后,过线走廊按3000/公里给予一次性林木附着物补偿。

(五)征地补偿程序

1.放样。由永定区高指统一组织招标的测量公司根据施工红线图划出红线界址,并挖出边沟。同时组织分户测量。

2.测量阶段。乡镇、村和区高指办工作人员负责协调和监督,测量公司负责对项目用地红线内土地面积分户测量(一律使用仪器测量),并制作平面图,平面图上应清晰标注地面上种植的附着物名称,不标注地类。

3.地类确认。由乡镇、村和区高指办工作人员沿红线确认边界,对红线内地类进行确认(被征地农户需提供土地经营承包权证)。

4.公示阶段。上述数据经乡镇政府领导审核后上墙公示5-7天,公示并核对无误后,填报相关表格,乡镇政府(或地产公司)与被征户或产权单位签订征用协议书。

5.补偿款发放。由区高指将征地补偿款直接拨付给沿线乡镇,由沿线乡镇按征地协议书发放给被征地户与产权单位。

(六)施工便道、弃渣(土)场等临时用地,由施工单位、乡镇、村按永久性征地补偿标准和程序给予征用。

二、靖永高速拆迁补偿标准和安置办法

(一)货币补偿办法

1.拆迁住宅房屋货币补偿指导价、调节系数

拆迁住宅房屋房地产市场指导价(房地合一价)

结构类别

框架结构

砖混结构

砖(石)木结构

土木结构

房地合一价

(元/

1200

1140

1080

1020

不同层数的房屋(以幢为单位)调节系数

房屋层数

调节系数

房屋层数

调节系数

单层

1.6

两层

1.35

三层

1.00

四层

0.95

五层

0.88

六层及以上

0.80

2.各类结构房屋重置价格标准(十成新)

框架:660/㎡,砖混:600/㎡,砖石木:540/㎡,土木:480/㎡。

3.被拆迁住宅房屋补偿金额计算办法

被拆迁住宅房屋补偿金额={拆迁住宅房屋房地产市场价(房地合一价)-(房屋重置价-房屋重置价×成新率)}×不同层数的房屋调节系数×拆迁房屋合法建筑面积

4.持有合法建房审批手续尚未建房的建设用地可视为按砖混结构一层计算,其计算方法如下:

1)砌有基础的拆迁补偿金额=(拆迁房屋房地产市场价-房屋重置价)×不同层数的房屋调节系数×登记土地使用权面积+基础的造价。

2)无砌基础的拆迁补偿金额=(拆迁房屋房地产市场价-房屋重置价)×不同层数的房屋调节系数×登记土地使用权面积。

5.非住宅营业性用房拆迁补偿按市场评估价补偿,采取货币补偿,不予土地使用权调换(集中安置)

(1)非住宅营业性店面的认定及补偿金额计算方法

对土地使用权证或房屋所有权证明确规定是商业用途且依法登记(工商、税务营业执照)的视为营业性用房,以底层沿街已作店面的第一个自然间(不含仓储、厨房、卫生间和楼梯间等生活用房)为准,按营业性用房补偿标准计算补偿。

被拆迁底层营业性店面补偿金额=每平方米市场评估指导价×实际经营面积

(2)底层营业性店面面积确定

经营性用房经营面积以工商管理部门档案登记的面积为依据,工商管理部门档案未登记经营面积或登记经营面积与实际经营面积不相符的,以丈量实际经营面积为准(以第一自然间为准,仓储、厨房、卫生间、楼梯间等生活用房不计入实际经营面积)。

6.附属设施、构筑物补偿见附件8,二次装修补偿见附件9

(二)土地使用权调换(集中安置)办法

1.安置点的选定:由靖永公司、区高指办组织建设、国土等部门会同沿线各乡(镇)具体确定。

2.安置地采取统一规划,统一设计,统一建筑立面装修,严格按设计图纸施工。

3.被拆迁住宅房屋补偿金额计算办法:

被拆迁住宅房屋补偿金额=每平方米房屋重置价×成新率×拆迁房屋合法建筑面积

4.各类结构的房屋重置价(十成新)为:框架:660/㎡,砖混:600/㎡,砖(石)木:540/㎡,土木:480/㎡。

5.持有土地使用权证或经政府有权部门认定为合法使用的,除拆迁住宅房屋建筑占地以外的天井、庭院、宅基地等空地,按永定区人民政府永政综〔2015223号公布的各乡(镇)土地级别基准地价补偿;经有权机关认定权属合法并由被拆迁户实际使用的门坪,按所在乡镇的土地级别基准地价的50%进行补偿。空地认定工作由靖永公司、区高指办组织国土、城建等部门会同乡(镇)进行现场认定。

6.集中安置按每户3口(含3口)人以下60㎡,4口人80㎡,5口人100㎡,6口人及以上120㎡标准,在新村规划点统一安置宅基地。户籍以2017630日前当地派出所户籍登记为准。被拆迁住宅房屋建筑占地面积超过安置面积的,超出部分按500/㎡补偿;被拆迁住宅房屋建筑占地面积少于安置面积的,按550/㎡收取。

7.附属建筑物、构筑物、天井及门坪占地面积等一律实行货币补偿。

8.选地顺序号的发放按谁先签订《拆迁安置补偿协议》并搬迁腾房、经验收合格后将拆迁房屋交付拆除谁先选地的公平、公正、公开原则。如同一天签订《拆迁安置补偿协议》并搬迁腾房经验收合格将拆迁房屋交付拆除的,由拆迁实施单位组织被拆迁人抽签确定当天发放的选地顺序号,并在拆迁区域公布。

9.附属设施、构筑物补偿见附件8,二次装修补偿见附件9

(三)搬迁补助费、周转过渡费及过渡期限

1.搬迁补助费以被拆迁房屋合法建筑面积为准,住宅用房4/㎡,最少不低于200/户。货币补偿安置的搬迁补助费给付1次,土地使用权调换(集中安置)的搬迁补助费给付2次。

2.周转过渡费以拆迁房屋合法建筑面积5/㎡.月计,货币补偿安置按10个月计算,土地使用权调换(集中安置)20个月计算(从签订房屋拆迁补偿安置协议并搬迁腾房将拆迁房屋交付拆除之日起至安置地交付建设过渡期限8个月,建设周期12个月)。

(四)奖励办法

奖励办法由市高指牵头,区高指、龙岩靖永公司另行研究制定。

(五)结算办法

1.采用货币补偿的,签订房屋拆迁补偿安置协议并搬迁腾房经验收合格将拆迁房屋交付拆除后,一次性付给各项补偿款。

2.采用土地使用权调换(集中安置)的,除搬迁补助费、周转过渡费外的各项补偿费暂不发放,等到安置地交付建设结算清楚后,多还少补。

(六)其它规定

1.1987年1月1《中华人民共和国土地管理法》实施前,没有“两证”,也未办理相关审批手续,能提供有效证明材料的祖遗房产及新建、改建、扩建的房屋,予以全额补偿。

2.1987年1月1《中华人民共和国土地管理法》实施后至2017年1月16(永政综〔201710号通告发布之日)前,未经审批建设的房屋,在规定拆迁期限内签订房屋拆迁补偿安置协议并搬迁腾房经验收合格将拆迁房屋交付拆除的,按补偿标准的90%予以奖励,逾期依法强制拆迁,不予奖励。

3.违法建筑和超期限的临时建筑,及在2017116日后,所有抢建、抢搭的地上附着物,一律不予补偿,由被拆迁人自行拆除。否则由政府有关职能部门在拆迁期限内依法强制拆除,以料抵工。

4.独生子女户和二女结扎户,可按加一口人计算人口数。

5.持有残疾证的被拆迁人,其搬迁补助和临时安置周转过渡费增加20%计发。

6.被拆迁房屋原有的电话、有线电视、宽带线路由被拆迁人自行与相关部门联系办理迁装,并按补偿标准一次性补助。

7.被拆迁人应在房屋拆迁前向水、电部门交清水、电费用,属水、电部门安装的总表不得私自拆除、变更,应由水、电部门统一拆除。

8.安置地面积与拆迁补偿安置协议约定面积发生增减时,以安置地办证登记面积为准,按本《方案》规定安置地单价结算差额,多还少补。

9.被拆迁人与拆迁实施单位签订拆迁补偿安置协议后,不得擅自拆除建筑物、构筑物及相关设施。擅自拆除的,由被拆迁人承担一切经济、安全责任。

10.本方案未尽事宜,根据相关法律法规和政策规定执行。

11.本拆迁安置办法不包括永定城区规划区内的房屋拆迁安置,城区内的房屋拆迁安置参照住建部门实施的规划区内同类地段拆迁安置办法执行。

 

    附件:1.龙岩市永定区征地区片划分表

2.靖永高速公路征收土地补偿标准

3.果树补偿标准

4.果木、苗圃补偿标准

5.其它地上附着物补偿标准

6.林木补偿标准

7.地上建构筑物补偿标准

8.附属设施、构筑物的补偿单价

9.拆迁房屋二次装修补偿标准

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

龙岩市永定区征地区片划分表

级别

乡镇(街道)名称

村名

征地区片综合地价(元)

凤城街道

金凤社区居委会、下坑社区居委会、大园社区居委会、东坊社区居委会、长化社区居委会、龙凤社区居委会、大洲社区居委会、西北社区居委会、龙角社区居委会、书院社区居委会、仙峰社区居委会、东兴社区居委会、南郊社区居委会、

49100

坎市镇

坎市街社区居委会、浮山村委会

43550

城郊镇、大溪乡、峰市镇、抚市镇、高陂镇、高头乡、古竹乡、湖坑镇、湖雷镇、金砂乡、坎市镇、龙潭镇、培丰镇、西溪乡、下洋镇

城郊镇:三峰村委会、古二村委会、古一村委会、书岭村委会、东溪村委会;大溪乡:太联村委会、大溪村委会;峰市镇:忠信村委会、锦西居委会;抚市镇:鹊坪村委会、社前村委会、溪联村委会、抚溪村委会、中在村委会、五联村委会、抚溪村委会、中在村委会、新民村委会;高陂镇:黄田村委会、富园居委会、和兴村委会、北山村委会、上洋村委会、富岭村委会、睦邻村委会、平在村委会、西陂村委会;高头乡:高南村委会、高北村委会、高东村委会;古竹乡:大德村委会、古竹村委会、陂子角村委会;湖坑镇:西片村委会、湖坑村委会;湖雷镇:湖瑶村委会、桐田村委会、下在村委会、石坑村委会、下湖村委会;金砂乡:西田村委会;坎市镇:洽溪村委会、清溪村委会、新罗村委会、秀山村委会、文馆村委会;龙潭镇:上西村委会、龙潭村委会、铜联村委会;培丰镇:洪源村委会、大排村委会、长流村委会、文溪村委会、文东村委会、孔夫村委会;西溪乡:抚全村委会、硕杰村委会、礼田村委会;下洋镇:中川村委会、下洋村委会、东山村委会。

38000

 

 

龙岩市永定区征地区片划分表

级别

乡镇(街道)名称

村名

征地区片综合地价(元)

陈东乡、城郊镇 、虎岗镇、大溪乡、峰市镇、抚市镇 、高陂镇、高头乡、古竹乡、合溪乡、洪山乡、湖坑镇、湖雷镇、湖山乡、金砂乡、龙潭镇、培丰镇、岐岭乡、堂堡乡、西溪乡、下洋镇、仙师镇

陈东乡:共星村委会、城东村委会、榕蛟村委会、高丰村委会、蕉坑村委会、园东村委会、古龙村委会、石岭村委会、陈东村委会、岩太村委会;城郊镇:兰地村委会、樟尧村委会、桃坑村委会、双溪村委会、上下斜村委会、万美村委会、中坑村委会、龙门村委会、彩霞村委会;大溪乡:湖背村委会、莒溪村委会、黄龙村委会、联和村委会、三堂村委会、坑头村委会;峰市镇:黄寨村委会、寨头村委会、峰市街居委会、信美村委会、河头村委会、俄生村委会、桃泉村委会、高山村委会、新坑村委会;抚市镇:东安村委会、五湖村委会、基安村委会、中湖村委会、华丰村委会、贝溪村委会、里兴村委会、协兴村委会、桥河村委会、龙川村委会;高陂镇:许佳村委会、增坑村委会、曲峰村委会;高头乡:大岭下村委会、梅花石村委会;古竹乡:蛟塘村委会、溪口村委会、黄竹烟村委会、坪洋村委会、瑶下村委会、田洋村委会;合溪乡:藕丝村委会、下调吴村委会、上调吴村委会、天丰村委会、合调村委会、采地村委会、王社村委会、洪教村委会、马子凹村委会、汤湖村委会、溪南村委会、袍山村委会、武北村委会;洪山乡:抚硕村委会、樟罗村委会、下径村委会、西联村委会、上山村委会、田梓村委会、尚贤村委会、尚径村委会、中村村委会;湖坑镇:楼下村委会、六联村委会、新街村委会、洪坑村委会、五黄村委会、吴银村委会、实佳村委会、南江村委会、南中村委会、山下村委会、新南村委会、吴屋村委会、洋多村委会、奥杳村委会;湖雷镇:罗滩村委会、上南村委会、尺度村委会、前坊村委会、增瑞村委会、深度村委会、白岽村委会、罗陂村委会、弼鄱村委会、上北村委会、溪口村委会、藩坑村委会、象基村委会、玉文村委会、上湖村委会、锦溪村委会、莲塘村委会、高石村委会、道仁村委会、淑雅村委会、竹兰村委会、荷花村委会、桐田村委会;湖山乡:杨山村委会、漳溪村委会、象湖村委会、桂象村委会、黄坑村委会、桂坪村委会、三来村委会、里佳村委会、赛华村委会;虎岗镇:虎西村委会、城下村委会、虎北村委会、虎东村委会、龙溪村委会、汉洋村委会;金砂乡:五坑村委会、秀山村委会、上金村委会、下金村委会、卓坑村委会、赤竹村委会;龙潭镇:枫林村委会、联中村委会、虞溪村委会、上寨村委会;培丰镇:丰田村委会、振东村委会、岭东村委会、东中村委会、上和村委会;岐岭乡:蒲山村委会、八联村委会、井下村委会、丰村村委会、龙湖村委会、中社村委会、石培村委会、湖河村委会、培上村委会、外坑村委会、下山村委会、新村村委会、竹联村委会、内坑村委会;堂堡乡:宝溪村委会、下村村委会、堂堡乡蛟塘村委会、河坑村委会、村中村委会、三堡村委会、香溪村委会、赛智村委会、寨下村委会、朱罗村委会;西溪乡:富家村委会、四联村委会、肖地村委会、罗坑村委会;下洋镇:富川村委会、北斗村委会、西山村委会、陈正村委会、丹竹村委会、沿江村委会、大瑞村委会、东联村委会、初溪村委会、上川村委会、三联村委会、月流村委会、下坪村委会、霞村村委会、思贤村委会、廖陂村委会、觉川村委会;仙师镇锦丰村委会、三坝村委会、石鼓村委会、华坊村委会、大岭村委会、务田村委会、仙师村委会、新桥村委会、大阜村委会、金寨村委会、九坑村委会、西洋村委会、兰岗村委会、华坊村委会、秀富村委会、书华村委会、思全村委会

36250

附件2          

靖永高速公路征收土地补偿标准

单位:元/

序号

片区分类

水田、旱地

园地、经济林地

非经济林地

未利用地

备注

合计

土地补偿费

安置补助费

合计

土地补偿费

安置补助费

合计

土地补偿费

安置补助费

合计

土地补偿费

1

一类区

49100

19640

29460

19640

11784

7856

10802

10802

0

10802

10802

 

2

二类区

43550

17420

26130

17420

10452

6968

9581

9581

0

9581

9581

 

3

三类区

38000

15200

22800

15200

9120

6080

8360

8360

0

8360

8360

 

4

四类区

36250

14500

21750

14500

8700

5800

7975

7975

0

7975

7975

 

    注:1、具体片区分类划分详见附件1

        2、以上补偿标准均不含青苗费和地上附着物补偿费

 

 

 

 

附件3

果树补偿标准

单位:元

果树类别

单位

年龄时期

单价

梨、桃、梅、奈、李、枣、枇杷、石榴、番石榴、杨桃等杂果

树苗(育苗圃)

5

定植当年

50

定植第二年

70

定植第三年

90

初结果期

120

盛果期

200

龙眼、板栗、柿子、杨梅、橄榄、柑橘等

树苗(育苗圃)

10

定植当年

60

定植第二年

80

定植第三年

100

初结果期

180

盛果期

280

柚子、橙类等

树苗(育苗圃)

15

定植当年

80

定植第二年

110

定植第三年

150

初结果期

200

盛果期

300

 

葡萄

 

 

 

 

幼苗

 

 

合理密植数220/

15

未产果

50

产果

100

 

 

葡萄架

 

简易钢架棚

2000/

水泥钢架棚

4800/

 

附件4

果木、苗圃补偿标准

单位:元

果树类别

  

年龄时期

单价

蕉类、木瓜

株或丛

树苗(育苗圃)

5(单株)

幼龄期

20(每丛5株以下)

初结果期

30(每丛5-10株)

盛果期

40(每丛10株以上)

积实

树苗(育苗圃)

5

幼龄期

10

初结果期

15

盛果期

25

茶 树

 

定植第一年5000/亩;第二年7000/亩;第三年10000/亩;投产树12000/亩;衰老树5000/亩。[成片种植按亩(2500/亩),零星种植按丛]

零星绿

(黄)竹

60/

(10根以上)

40/

(5-10)

20/

(5根以下)

5

(单枝)

油桐

40

(盛产期)

25

(初产期)

15

(幼龄期)

8

(移栽期)

3

(幼苗)

紫胶树

15(大)

10(中)

2.5(小)

 

 

成片绿竹

3500/

(原属承包责任田种植的土地补偿费按在册开荒地补偿其它土地种植按经济林地补偿)

4500/

(土地按原地类补偿)

甘蔗

5000/

绿化大苗

迁移费10000/

花圃、果苗圃、用材苗圃

迁移费40006000/

盆栽只酌情补偿搬迁费(土地按原地类补偿).

注:计算果木大中小树移栽苗期规格和超出正常种植规定的有关补偿详见附后说明。

附件5

其它地上附着物补偿标准

种类

规格

单位

单价(元)

备注

珍贵树种香樟(国家二级保护植物)油松(省级保护植物)

胸径5-10CM

50

所有地表以上分叉多株的数目按1株计算

胸径11-20CM

100

 

胸径21-30CM

200

 

胸径30CM以上

300

 

一般用林树种房前房后零星分布林木:阔叶树、松木、杉木、桉树、苦楝、酸枣、侧柏

幼林

10

 

中龄林

15

 

成熟林

20

 

杂竹(除毛竹、丛生竹外的散生竹)

覆盖度50-60%

300

 

覆盖度61-70%

400

 

覆盖度71%以上

500

 

绿化树种花卉

三角梅、夜来香、茶花、海桐球、海枣、皇后葵、含笑、香樟苗、白玉兰、苏铁、黄杨木

1年生

5

 

2年生

10

 

3-4年生

15

 

5-6年生

25

 

桂花、银杏、罗汉松、榕树

地径1CM以下

5

 

地径1.1-2CM

15

 

地径2.1-3CM

25

 

地径3.1-4CM

50

 

地径4.1-7CM

100

 

地径7.1-10CM

200

地表以上一米处直径

地径10.1-20CM

500

 

地径20.1CM以上

1000

 

 

种类

规格

单位

单价(元)

备注

玫瑰茄

1年生

1.5-2

 

药材

巴戟天

1年生

1.2

 

2-6年生

3

 

6-10年生

18

 

10年以上

36

 

杜仲

未产期

10-20

 

盛产期

30-50

 

肉桂

未产期1-5

20

 

盛产期

110

 

果树

桑子树

幼龄期

10

 

初产期

40

 

盛产期

60

 

衰产期

30

 

菠萝

1年生

3

 

2-3年生

7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件6

林木补偿标准

种类

规格

单位

单价(元)

备注

杉木林
阔叶林

幼林

1200

单根10-20

中龄林

1600

 

成林

1000

 

松木林

幼林

1000

单根10-15

中龄林

1300

 

成林

800

 

桉树林

幼林

1300

每亩85棵以上

中龄林

2000

每亩80棵以上

成林

1200

每亩80棵以上

毛竹林

 

3000

每亩130棵以上

零星

20元∕棵(8cm以上)

15/棵(6-8cm

10/棵(3-6cm

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件7

地上建构筑物补偿标准

序号

名称

结构规格

单位

单价(元)

备注

1

猪栏、牛棚、厕所

土木

高度2米以下

M2

90

不含生产性养猪场

砖木

M2

120

砖混

M2

150

简易搭盖

M2

30

土木

高度2米以上

(含2米)

M2

140

砖木

M2

150

砖混

M2

180

简易搭盖

M2

50

2

其它生产生活用房(管理房)

砖混

M2

250-300

1、结合成新;

砖木

M2

150-200

2、土地按原地类补

土木

M2

100-130

偿。

简易搭盖

M2

50

结合成新和有无粉刷

3

围墙(照墙)

砖石砌体(24墙)

M2

80-100

 

砖石砌体(12墙)、夯土墙

M2

40-60

4

田间粪池、水池

砖石砌体裁容积0.5-1立方米80/个,每增加1立方米递增50;土结构的减半补偿。

5

沼气池

 

M3

200-300

结合成新

6

化粪池

二级

1000

 

三级

1500

 

7

水井

有井圈

M

150

 

无井圈

M

120

 

柱噻泵井

300

 

8

地板

水泥地面

M2

40

 

9

养殖鱼墉、鱼苗养殖场

在原地类补偿的基础上,按其鱼池塘的现状给予如下补偿

砖石砌体五面水泥沙浆抹面

8000(含鱼苗1000

砖石砌筑

6500(含鱼苗1000

土埂

4500(含鱼苗1000

10

种养植棚

钢架结构棚

M2

60-90

结合成新

竹棚

40-50

层高4.5米以上

20-40

层高4.5米以下

11

坟墓(根据类区)

普通土坟

200-600

 

 

一坟多葬的,多增加一个金盅,另加补助300/

小(宗族)土坟或普通砖石坟

1500

大(宗族)土坟或小(宗族)砖石水泥坟

2000

大(宗族)水泥坟或养尸坟

2500

12

石砌护坎

 

M3

60

田间石砌不予补偿

13

尚未建造房屋的乱毛石基础

浆砌

M3

150

属违法违章占地不予补偿

干砌

120

注:未经批准的其它项目上的建构筑物不予补偿。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件8

附属设施、构筑物的补偿单价

序号

     

  

   

1

独立门楼      (顶有雨盖)

土木、木

220元/m

按楼门宽度沿长米

砖木

320元/m

混凝土

420元/m

2

围墙          (照墙)

夯土

60元/

 

砖砌

24墙

100元/

 

12墙

60元/

 

3

尚未建造房屋的乱毛石基础

浆砌

150元/m3

 

干砌

120元/m3

 

4

家用柴、煤灶  (固定砌筑)

水泥面层

200元/

每增加一口增补40元 有热水包的增补200

瓷砖面层

230元/

5

普通水池、洗涤池

150元/

容积0.5-1m3

6

化粪池

二级

1000元/

 

三级

1500元/

 

7

浴缸、便器

浴缸

450-500元/

 

座式便器

300元/

 

蹲便器

150元/

 

8

猪(牛)栏、    厕所

砖混

180元/

 

砖木

150元/

 

土木

140元/

 

简易搭盖

50元/

 

9

挡土墙

浆砌

150元/m3

 

干砌

120元/m3

 

10

电话

158元/

 

11

有线电视

普通

200元/

 

机顶盒

400元/

 

12

电表

300元/

 

13

水表

500元/

 

 

序号

     

  

   

14

宽带

200元/

 

15

空调           移机费

柜机

200元/

 

挂机

150元/

 

16

水井

有井围

150元/m

 

无井围

120元/m

 

柱塞泵井

300元/

 

17

液化气灶        砖砌台架

水泥面层

100元/m

 

瓷砖面层

130元/m

 

石板材

150元/m

 

岩石装饰面层

180元/m

 

18

地板

水泥地板、三合一地板

30元/

 

石头铺设

40元/

 

19

附加普通防盗铁门

 

300元/

 

20

卷帘门

120元/

有异议的可自行拆回

21

蓄水池

3m3(含3m3)以下

200元/

 

3m3以上

120元/m3

 

22

拆除经批准未到期限的临时建筑

砖混

260元/

 

砖木

210元/

 

土木

130元/

 

23

沼气池按实际池容量计算

 

200元/m3

 

24

末详的构筑物和其他高级特殊设施,另行作价补偿

附件9

拆迁房屋二次装修补偿标准

序号

装修材料

单位

标准(元)

  

1

缸砖贴面

40

 

2

水磨石地面

30

 

3

防滑地砖

45

 

4

普通刨光砖地面(玻化砖)

80

 

5

高级刨光砖地面(玻化砖)

120

 

6

碎大理石路面

25

 

7

外墙贴面(方块砖、条砖)

35

 

8

花岗岩地面、贴面

80

 

9

马赛克地面、贴面

30

 

10

强化木地板

普通

50

 

中等

80

 

高等

110

 

11

普通实木地板

70

 

12

高级实木地板

200

 

13

宝丽板吊顶

15

 

14

塑扣板吊顶

25

 

15

硅钙板有造型吊顶

45

 

16

铝扣板吊顶

80

 

17

铝合金围护

120

 

18

塑钢门

150

 

19

铁拉网门

50

 

20

不锈钢拉网门

150

 

21

石砌挡墙(毛石浆砌)

m3

180

 

序号

装修材料

单位

标准(元)

  

 

22

化粪池(砖砌、混凝土)

2000-3000

 

 

23

石头地面(15㎝厚)

14

 

 

24

窗帘盒

m

30

 

 

25

木线条

m

15

 

 

26

窗台石

m

45

 

 

27

窗套

m

55

 

 

28

普通铁防盗网

50

 

 

29

不锈钢防盗网

100

 

 

30

不锈钢扶手、实木栏杆扶手

延米

50

 

 

31

水曲柳墙裙

30

 

 

32

不锈钢水箱

m3

250

 

 

33

固定橱柜(1.8米以上)

延米

600

 

 

34

固定橱柜(1.8米以下)

延米

350

 

 

35

固定鞋柜

300

 

 

36

客厅装饰隔断

m

350

 

 

37

层面钢筋混凝土斜板栏杆

m

60

 

 

38

琉璃瓦贴面

40

 

 

39

钢筋混凝土天沟

m

40

 

 

40

钢筋混凝土雨披

50

 

 

41

层面预制板架空隔热层

30

 

 

42

高级大理石贴面

260

 

 

43

包门

宝丽板包门

200

 

 

柚木包门

400

 

 

水曲柳包门

400

 

 

胡桃木包门

400

 

 

实木豪华门

600

 

 

44

空调移机费

柜机

200

 

 

挂机

150

 

 

序号

装修材料

单位

标准(元)

  

45

太阳能热水器

3000

 

46

成品淋浴房

2800

 

47

现场制作淋浴房

1500

 

48

水泥漆

30

按建筑面积

49

防盗门窗

铁、铝

60

 

不锈钢

110

 

50

卷帘门

50

 

51

单眼灶

普通

110

每增一眼补35

瓷面

140

每增一眼补50

52

液化气炉

砖砌、水泥面

110

 

砖砌、瓷砌面

140

 

大理石台板

m

180

 

53

洗涤池(砖砌)

50-70

 

54

储水池、浴缸

/

100-300

 

55

抽水马桶

150-300

 

56

蹲式大便器

100-150

结合成新

57

柱塞泵井

190

 

58

栏杆(突出层面栏杆)

m

20

 

59

水井

有井围

m

90

 

无井围

 

70

 

60

水泥      地面

10㎝厚、C20

m

15

 

15㎝厚、C20

30

 

20㎝厚、C20

40

 

61

围墙

m3

240

 

250

 

100

 

序号

装修材料

单位

标准(元)

  

62

防盗门    (成品)

单层

普通

600

 

中档

800

 

高档

1100

 

双层烤  漆钢板

普通

1500

 

中档

1800

 

高档

2000

 

双层    不锈钢

普通

2000

 

中档

2300

 

高档

2600

 

63

彩钢瓦

2.5延口米以下

100

 

2.5延口米以上

130

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

抄送:市高指,龙岩靖永公司,区委办公室、区人大常委会办公室、区政协

办公室、区纪委办公室。

龙岩市永定区人民政府办公室              2017年11月13印发

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