关于万星电影城(一期)规划条件核实情况的公示


时间:2018-02-02    来源:龙岩市永定区住房和城乡规划建设局    字体显示:   默认   阅读:1264 次

永定万星置业有限公司开发建设的万星电影城(一期)位于凤城街道寨下,该项目土地出让合同总用地面积19263.4m2,容积率≤2.8、建筑密度≤40%、绿地率≥30%

2017年12月,永定万星置业有限公司向我局申请对该项目进行竣工规划条件核实,我局及时组织现场抽检核实,并比对该项目设计方案、《工程规划许可证》和龙岩经纬空间信息科技有限公司出具的《建设工程规划竣工测量报告》。经核实,该项目局部存在与原审批不符,为保障小区全体业主利益,现根据相关规定,将规划核实发现的与原审批不符部分、公共部分、物业管理用房和公共服务设施进行公示:

一、与原审批不符的部分

1、低层商业建筑屋面未设置绿化,但总绿地率满足要求;

2、东侧地下车库出入口调整至南侧。

二、公共部分

1、底层公共架空共356.31平方米,其中1#楼架空层面积40.12平方米、2#楼架空层面积158.79平方米、3#楼架空层面积157.4平方米(具体位置详见竣工平面图)。不纳入公摊,不得销售,不得围闭、分隔、分户,不得改变功能挪作它用,更不能用于出租或作为营业性场所,由全体业主共同使用;

2、公共停车位:地上公共停车位60个(编号为1-60号),具体位置详见竣工总平图。

三、物业管理用房和公共服务设施

物业管理用房面积为331.41㎡(含分摊面积),位于1#楼第二层;公共服务设施面积为46.83㎡(含分摊面积),位于3#楼第一层。具体位置详见竣工平面图,1#楼二层竣工平面图。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条和第五十条、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条规定,现将本项目规划核实中与原审批内容调整部分、公共部分、物业管理用房和公共服务设施进行公示,以征求利害关系人意见。公示时间为201822日至201828日。公示期限内,利害关系人若有意见,可书面来信(函)或来访等方式向我局反映、发表意见或看法,有权进行陈述、申辩或依法申请听证。

龙岩市永定区住房和城乡规划建设局办公地点:凤城街道金凤路25号。联系方式:城市规划股0597-3256629

附:竣工总平图, 1#楼二层竣工平面图。

 

 

 

龙岩市永定区住房和城乡规划建设局                  

     2018年2月2日                          




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